27 Ocak 2021 Çarşamba 492 Okunma

BAKSAN DÖNÜŞÜYOR!



Baksan Sanayi Sitesi için yapılan dönüşüm projesini tanıttı dün Başkan Ahmet Ataç…
Ataç’ın söylediklerine dair küçük notlar aldık.
Örneğin, tamamen yerinde bir dönüşüm isteniyor.
Yollar, sokaklar, yeşil ve sosyal alanlar metresi metresine korunuyor çünkü.
Kimseye tek santim hak kaybı yaşatılmıyor.
Üstüne üstlük yeni oluşturulacak modern yapılar, mevcut 309 metrekarelik işyerlerini 703 metrekare alana çıkarıyor.
Bırakın hak kaybını, üç katı büyüklüğünde bir kazanç sağlanıyor işyeri sahiplerine…
“Yani ortaya çıkarılan rant tamamen hak sahiplerinin oluyor.”
Bu noktada, “yerel yönetim-halk anlaşmasının” olumlu sonuçları ortaya çıkıyor.
Hatta öylesine bir kazanç ki, şehir bile kazanıyor.
Zira, dönüşüm tamamen hayata geçtiğinde, açık avm tarzı bir ticaret ve prestijli bir alan ortaya çıkıyor.
+++
Baksan Sanayi Sitesi, 70’li yıllarda, “Şehir dışında” olduğu için büyük bir alanda kurulmuş.
Şehir insanının bir araya gelerek başardığı önemli bir proje olmuş o dönemlerde.
Yapılır yapılmaz da, üretim hızla başlamış.
Devam eden yıllarda Baksan hızlı üretimi ile, “Eskişehir Mobilyasını” parlatan bir alan haline gelmiş.
Mobilya ve kereste sektöründe adeta Eskişehir’in ihtisaslaştığı bir alan halini almış.
Ancak ne varki, sonraki yıllarda gelişimine devam edememiş!
Sektörde Baksan’la liderliği alan Eskişehir, zamanla bu alandaki öncülüğünü farklı illere kaptırmış.
+++
Bu anlamda yapılan her iyi işin, devamı ve gelişiminin sağlanması çok önem teşkil ediyor.
Yapılan sadece yapıldığı ile kaldığında, değişen ticaret düzeni arasında kaybolmaya yüz tutuyor.
Baksan ve mobilya sektörü arasındaki ilişkiye bu gözle bakabiliriz.
O nedenle Baksan’ın Eskişehir’in önümüzdeki yıllardaki ticari gelişimi için bir örnek model olduğunu da düşünüyoruz.
Yani “Yerinizde sayarsanız, küçülmeye mahkûm olursunuz” dersini çok iyi veriyor Baksan!
+++
Bu nedenle ne zaman Baksan ile ilgili bir laf açılsa içimiz acıyarak konuşuruz.
Kurulduğu yıllarda hak sahiplerinin gösterdiği başarıyı, yenilenme konusunda gösteremedikleri konusunda yorumlar yapıp, üzüldüğümüzü ifade ederiz.
Ki, pek çok kez Baksan’ın yerinde dönüşümüne dair adımlar atıldığına bire bir şahidiz çünkü.
Ama bir türlü istenen o değişime ayak uydurulamadı ve bugünlere kadar gelindi...
+++
Elbette herşey için geç kalınmış değil!
Bu konuda ısrarcı olan Tepebaşı Belediyesi, bir kez daha kolları sıvadı.
Uzun zamandır sürdürdüğü titiz çalışmaların sonucu ortaya bir dönüşüm projesi çıkardı.
Adı “Baksan Yenileme Projesi”
Şu ana kadar anlattıklarımızı anlamlı kılan da bir isim bulunmuş.
+++
Ticarette artık sadece günümüzü değil, yakın, orta ve uzun vadede geleceğimizi planlamamız gereken bir yeni dünya düzeni yaşıyoruz.
Bu nedenle artık kent içinde kalan Baksan’ın geleceği konusunda da somut adımlar atmanın zamanının geldiği ortadaydı.
İşte tam da bu noktada Ahmet Ataç ve ekibi, tüm hak sahiplerini bir araya getirdi.
Üzerinde çalışılan proje üzerinde “fikirbirliği” de sağlandı.
Tepebaşı’na olan güvenin yansımaları, bu projede de kendisini apaçık ortaya koydu.
Öncelikle bu konuda bir kutlama gönderelim belediye yönetimine…
+++
Artık çöküntü halde kalan ve kente yakışmayan Baksan için en önemli adımın atıldığını kolayca söyleyebiliriz artık…
Tam 66 hektarlık alan üzerinde bundan sonra yapılacaklar, imar planlamalarına kalmış durumda.
Çünkü bölgedeki hak sahipleri de, geç kalmışlığın yarattığı psikoloji ve Tepebaşı’na duydukları güven ile bölgenin hemen dönüşümünü istiyor.
Bunun içinde üzerlerine düşeni yapmaya hazırlar.
Umarız, bu ilk adımın ardından söz konusu planlarda çabucak meclislerden geçer.
Ardından ise, mevcut planlar dahilinde Baksan, belki trenin son vagonuna atlamış bir şekilde hızlıca değişimini yaşar.