Eskişehir emlak piyasasında ciddi sorun!
Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, Eskişehir’de emlak sektöründe 2023 yılının nasıl geçtiği hakkındaki değerlendirmelerde bulunarak 2024 yılı hakkındaki öngörülerini paylaştı.
Çelik, TÜİK verilerine göre Aralık ayında Eskişehir’de konut satışının düşmesinin sebeplerine de değindi.
2023 yılının sektör açısından pandemi döneminin etkisinde kaldığı ve istikrarsız bir şekilde devam ettiğini belirten Çelik, bunun sebepleri içerisinde savaşların, ekonomik krizin ve döviz kurunun ekonomi de tutunamamasının yer aldığını aktardı.
EV SATIŞLARI DA FİYATLARI DA DÜŞTÜ
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı rakamlara göre Eskişehir'de 2023 Kasım ayında konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,7 oranında azaldı.
Konu hakkında yorumlarda bulunan Çelik, ekonominin yarattığı olumsuzluklardan dolayı ‘sıkı para’ politikasıyla sıcak paraya erişimin kısıtlandığını, bir yandan da kredi faiz oranlarının yüksekliğinin satışları etkilediğini vurguladı.
Çelik, “İnsanlar sıcak paraya erişemediğinden dolayı satışlar düştü. Bu ay Eskişehir’de yüzde 35 oranında konut satışlarında düşüş var. Piyasada para dönmediği için, çok kötü bir dönem geçiriyoruz” dedi.
“Sıcak para yok, satış da yok” diyen Çelik, “Yılsonuna geldiğimizde, 2023 yılı dalgalı bir şekilde geçti sektörümüz için. Bir 10 gün iyi olduysa bir ay kötü oldu, istikrarsız, istediğimiz seviye ulaşmayan bir yıl oldu. Bu yıldan umduğumuz şeyleri bulamadık. Yazın yurtdışından gelen insanlar da alışveriş yapmadı. İnşaat maliyetlerinin her geçen gün arttığını görüyoruz” ifadelerini kullandı.
Satışlardaki durağanlıktan kaynaklı fiyatlarda düşmeler de yaşandığını söyleyen Çelik, “Paraya ihtiyacı olanlar fiyatları mecbur düşürüyor. Örneğin 3,5’a satılacak evi 2,5’a düşürüyor. İnsanların karlarından fedakarlık ederek fiyatları düşürdüklerini görüyoruz” diye konuştu.
“2024 YILINDAN BEKLENTİMİZ YOK”
Son olarak “2024 yılı için çok bir beklentimiz yok” diyen Çelik, sözlerini şu şekilde tamamladı:
“Bu sıkı para politikasının devam edeceği söyleniyor. Aynı bu yıl gibi devam edeceğini düşünüyorum. Sıcak paraya erişemediğimiz sürece satışların düştüğünü ve zorunlu fiyat düşüşlerinin olduğunu göreceğiz.”
