Ev sahibi ve kiracı çekişmesinde arabuluculuk dönemi
Yargı paketi olarak bilinen yargıda yeni düzenlemeleri içeren ‘İcra İflas Kanunu ile Bazı kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ resmî gazetede yayımlandı. En çok dikkat çeken maddeler ise kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ve haciz işlemi ile ilgili olan maddeler oldu.
Karar hakkında hukuki görüşleri cevaplayan Avukat Aslıcan Özgür İleli, “7. Yargı Paketi kapsamında 1136 sayılı Avukatlık Kanunu’nun 3 (üç) maddesinde değişiklik içeren 7445 sayılı İcra İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 5.4.2023 tarihinde resmî gazetede yayımlandı. Birçok yeni düzenleme getirildi. Hukuki anlamda yargıya katkı sağlayacak birçok düzenleme var. Kirada arabuluculuk, göçmen kaçakçılığı, haciz uygulaması bunlardan bir tanesidir.” dedi.
Haciz uygulamasında yeni dönem geldiğini belirten İleli, “İcra ve İflas Kanununun 79 uncu maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde eklenmiştir. MADDE 79/a- İcra müdürü, haciz yapılması talep edilen yerin konut olduğunu tespit ederse, bu yerde haciz yapılmasına karar verir ve bu kararı derhal icra mahkemesinin onayına sunar. Bu kararla birlikte icra müdürü tarafından verilen kararı icra mahkemesinin onaylaması gerekmektedir. Bu düzenleme hakkaniyete ve hukuka uygun olup hukuk devleti olmayı sağlamlaştıran ve özel hayatın gizliliğini koruyan önemli bir adımdır.” şeklinde konuştu.
Komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar, kira ilişkisi, taşınır taşınmaz malların paylaşılması, ortaklığın giderilmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklar dava şartı olarak arabulucuya gideceğini belirten İleli, “İlamsiz icra yoluyla tahliye hariç, kira uyarlama, kira bedelinin tespiti, kiracı ve kiralayan arasındaki her turlu alacak tazminat ilişkisinden kaynaklı arabuluculuk dava şartıdır.” İfadelerini kullandı.
