Artan inşaat maliyetlerinin konut piyasasına olan etkisini değerlendiren İnşaat Mühendisleri Odası Eskişehir Şube Başkanı Orkun Kılıç, konut fiyatlarında artış yaşanacağına dikkat çekti.
İnşaat maliyetlerinin yükseldiğini belirten Kılıç, Elektriğe gelen son yüzde 38 zammın da maliyetlerin artmasında katkısı olduğunu söyledi. Kılıç, “Maliyetler daha da artacak gibi gözüküyor. Piyasada daire satılmıyor. Satışlar düştü. Bu durum fiyatları geri yönde etkiliyor ama bu durum da bütün sektörü etkilemiyor. Müteahhitleri 1-2 dairemi ucuza vereyim işimi göreyim düşüncesiyle, satışa sunduğu daireler var. O daireler vatandaşlar için bir alım fırsatıdır. O daireler bittikten sonra, ev fiyatları yükselecek. İnsanlar, ellerindeki daireyi yapım maliyetine bakarlarsa, uygun bir fiyat onları kurtarıyor gibi gözükebilir. O daireyi sattıktan sonra aynısından yapıp satacakları için çok daha yüksek fiyatlara satmaları gerekiyor ki sermayelerini kaybetmesinler. Buna bağlı olarak fiyatlar yükselecek. Şu anda fiyatlar yükselemiyor bunun da sebebi satışların olmasıdır” diye konuştu.
‘İNŞAAT SEKTÖRÜ SIKINTILI’
Son dönemdeki konut piyasasındaki arz talep dengesini değerlendiren Kılıç önümüzdeki süreçte konut fiyatlarındaki artışın süreceğini belirtti. Kılıç, “Hükümet faizi düşürmeye başlayacak mı? Konut kredisi çıkartacak mı? bazı gelişmelerin yaşanmasın ardından, müteahhitler, daire satmaya başladığı zaman konut fiyatlarının yukarıya doğru hareket edeceğini düşünüyoruz. Bütün sektörlerde olduğu gibi inşaat sektörün de sıkıntılı bir durumda. İnşaat yapım sayıları da düştü. Bu piyasa açıldığında piyasada ev de olmayacak. Talep artığında arz eksiliği de oluşacaktır. Durum böyle olunca fiyatlar yukarı doğru gidecektir” şeklinde konuştu.