DÖNÜŞÜM İŞİ KRİZE DÖNÜŞTÜ!

Kentsel dönüşüm işi Eskişehir'de oldukça muamma.
Nedeni belli.
Bu konuda herkes ayrı telden çalıyor.
Biliyorsunuz Odunpazarı Belediyesi Çankaya'da 'Gecekondu Önleme Bölgesi" adı altında bir değişim çalışması başlatmıştı.
Henüz bitmedi o proje.
Çok katlı binalar bitmesine rağmen bir türlü hak sahiplerine teslim edilemedi.
Hak sahiplerinin geçmişte yaşadığı alanlarda ise şimdilerde lüks konutlar yükselmeye başladı.
Burada olası bir sosyal çatışmayı şimdiden öngörebiliriz.
***
Sonra Büyükşehir Belediyesi tarafından dönüşüme dair alınan kararlar vardı.
Yanılmıyorsak kentin 9 değişik alanını kapsayan kararlardı.
Küçük sanayi, Baksan, Gündoğdu gibi alanlar vardı o kararın içerisinde.
Ancak o da rafa kalktı.
Bir daha da lafını da eden olmadı.
***
Dönüşüme dair son bomba Bakanlığın aldığı kararlar oldu.
Önce şehir merkezindeki 8 mahalleyi içerisine alan bir dönüşüm kararı aldı bakanlık.
Bu kararı, bölgede bulanan yapıların afet riski taşıdığı gerekçesi ile aldı.
Aynı bakanlık daha sonra Gündoğdu için de aynı kararı verdi.
Tek katlı yapılaşmanın olduğu mahallenin de afet riski taşıdığı kanısına vardılar!
***
Bakanlığın ilk aldığı karar, Büyükşehir Belediyesi'nin talebi üzerine olmuştu.
Bu yüzden Büyükşehir Belediyesi'ne alınan kararla birlikte plan yapma yetkisini de verdiler.
Gündoğdu için aynı planı yapma yetkisinin kimde olduğu ise muallâkta!
Odunpazarı Belediyesi'nin geçmişte bu görev için gönüllü olmadığını biliyoruz.
Bu yüzden Gündoğdu'yu bakanlığın Ankara'dan planlaması oldukça muhtemel.
***
Birde kentsel dönüşüm yasası ile vatandaşa verilen haklar var.
Devlet desteği ile vatandaşlar riskli tespit edilen yapılarını dönüştürme içerisine girebiliyor.
Yunusemre Caddesi'nde yaşanan değişim bunun bir örneği.
Vatandaşın Şehircilik Müdürlüğü'ne başvurusu ile başlıyor bu süreç.
Müdürlük gerekli incelemelerini yapıyor.
Riskli bulduğu binaların yıkılması ve yerine yenisinin yapılması işlemlerini başlatıyor.
***
Müteahhit eliyle yenilenen kent gerçeği de var.
Bakın kenar semtlerde pırıl pırıl oldu her yer.
Köhne, çöküntü, virane yapıların bulunduğu mahalleler artık çağdaş bir dokuya büründü.
Tunalı, Zafer, Fatih, Gökmeydan bu semtlerin başında geliyor.
Gerçi bu durum resmi el ile yapılmış bir yenilenme olmasa da, yine de kentin yapı stokuna katkıda bulunan girişimler olarak karşımıza çıkıyor.
***
Anlayacağınız;
Eskişehir'de dönüşüm meselesi adeta arapsaçına dönmüş durumda.
Kimin neyi nasıl yaptığı belli değil!
Bakanlık ayrı, belediyeler ayrı çalıyor.
En kötüsü ortada bir yetki karmaşası var.
Afet riskli alanlar ne zaman planlanacak?
Bu alanların hangisini belediye, hangisi bakanlık planlayacak.
Eskişehir'in planlanması Ankara'dan mı yapılacak?
Vatandaşın kendi isteği ile yaptığı dönüşüm, bu planların neresinde olacak?
***
Herkesin kafası bu konuda karışmış durumda.
Nasıl çözüleceğine dair bir fikirde ortada şu an için yok.
Kısaca;
Eskişehir dönüşüm işinde hayli geride kalmış durumda.
Her kesimin aldığı her türlü karar var ama bu kararları hangi planlar çerçevesinde kimlerin uygulayacağına dair tek bir bilgi yok!