Saadet Partisi Eskişehir İl Başkanı Fesih Bingöl, şehir gündemine dair değerlendirmelerde bulundu.
Erenköy, Huzur, Çankaya ve ayrıca Alanönü Mahallesi'nde yeni bir imar revizyon planının yapıldığını aktaran Bingöl, mahallelerdeki imar sorunları için bir çözüm oluşturulmaya çalışıldığını yapılanın yeterli olmadığını söyledi.
Bingöl, “Genel olarak baktığımda, evet bu bir çözüm ama yeterli bir çözüm değil. Bunu net olarak ifade etmek istiyorum. Burada ciddi bir irade ortaya koymak gerekiyor. Proje 4 kat diyor. 2 kattan, ayrık nizam dört kata geçilmesi hedefleniyor. Bu yeterli değil. Vatandaşın rızasını almak kolay değil. Bu nedenle ada bazlı planlama, emsal ve kat artışıyla ancak bir çözüm üretilebilir. 4 kat olumlu bir adımdır ama yeterli değildir. Bence bu dönüşüm 5 ya da 6 kat olmalıydı. Alan genişlemesine gerek olmadan, ayrık nizamla bu çözüm üretilebilirdi. Ben sizin aracılığınızla Sayın Kazım Kurt’a çağrıda bulunuyorum. Daha önce de söyledim. Bu konu gündeme gelirse, lütfen bir araya gelelim, teknik olarak bunu konuşalım. Kendime güveniyorum. "Marifet iltifata tabidir." Bu konuda Türkiye'de en iyi bilen isimlerden biriyim. Eğer bu konuda bizim de fikrimizi alsalardı, daha faydalı bir sonuç elde edilebilirdi. Şu cümleye dikkat çekmek istiyorum. “Alan içerisinde çok fazla yeni yapılaşma ve ruhsatlı yapı bulunduğundan ada bazında yapılaşmanın mümkün olmayacağı görülmüştür.” Ben öteden beri bu uyarıyı yapıyorum. Şu an dönüşüm alanı olarak tanımlanan 585 dönümlük bir alanda yaklaşık bin 200 bina var. Bu bölge zaten afet riski altındaki alan olarak kanunla belirlenmiş. Buna rağmen bu binalar hâlâ yeniden ruhsatlandırılıyor. Gelecekte burada yeniden bir planlama yapıldığında, karşımıza yeni yapılar çıkacak. Kanun koyucu diyor ki: “Yeni yapılar planlama bütünlüğünü bozacaksa, bu binalar yıkılır ve gerçek değeri vatandaşlara ödenir.” Bu çok ciddi bir maliyet. Bugünden bu durumu öngörüp, yeni imar planlarına uygun bir şekilde yapılaşmayı yönlendirmeliyiz. Yoksa gelecekte şehir merkezinde bile ruhsatlı ama uyumsuz yapılarla karşı karşıya kalırız. Bu bir risktir” diye konuştu.
“Hizmetleri Yeterli Bulmuyoruz”
Söz konusu mahallerin zemin yapılarının 5-6 kata uygun olduğunu ifade eden Bingöl, bölgenin Eskişehir’in en zeminlerinden birisi olduğunu dile getirdi. Bingöl,” Hem sıvılaşma riski açısından, hem yatay yapılaşma katsayısı, hem de depremsellik açısından uygun. Ancak bir mühendis olarak şunu özellikle belirtmem gerekir, zeminler, zemin iyileştirme çalışmalarıyla daha iyi hale getirilebilir. Yani zemin büyük bir problem değil. Sadece Bağlar bölgesinde yer altı su seviyesi 3,5 metre civarında. Orada bir sıkıntı var. Diğer mahallelerde bu sorun fazla yok. Özellikle Porsuk yatağına yakın alanlarda sıvılaşma riski olabilir. Ancak burada da yapılacak zemin iyileştirmeleriyle bu risk ortadan kaldırılabilir. Bu da elbette bir maliyet oluşturur. Örneğin, Erenköy Mahallesi'nde 2.274 parsel, Huzur Mahallesi'nde 685, Çankaya Mahallesi'nde ise 1.019 parsel var. Şu anda bu bölgelerde bitişik nizamdaki 2 katlı yapılar, ayrık nizama geçerek 4 kata dönüşüyor. Toplamda 4.478 parsel ve 3.603 yapıdan bahsediyoruz. Bu alan yaklaşık 220 hektar, yani 2.200 dönüm büyüklüğünde. Böyle bir çalışma bugüne kadar yapılmalıydı. Yapılıyor olması kıymetlidir ama yeterli değildir. Bu çalışmaların çok iyi anlaşılması gerekiyor. Evet, bir ihtiyaç var. Ama bu dört mahallede yapılacaksa daha etkin bir dönüşüm yapılmalıydı. 4 kat yerine 5 ya da 6 kat düşünülmeliydi. Bu sayede vatandaşın rızası çok daha kolay alınabilirdi. Şu an inşaat maliyetleri çok yüksek. Müteahhitler bu bölgelerde kat karşılığı çalışırken yüzde 35 ila 40 oranında pay talep eder. Bu da vatandaşın cebinden para çıkması demektir. Vatandaşın cebinden para çıkmaması için tek çözüm 5 veya 6 katlı binaların yapılmasıdır. Eğer bu yapılmazsa müteahhit bölgeye girmez. Girse bile vatandaştan yine para talep eder. Ekonomik şartlar ortadayken bu durum vatandaş için büyük bir sıkıntı yaratır. Eğer böyle bir dönüşüm yapılacaksa, bu dönüşüm 5 ya da 6 katlı binalar üzerinden değerlendirilmelidir. Çünkü vatandaşın rızası olmadan bu iş yapılamaz. Plan notlarında şöyle bir ifade yer alıyor: “Bütün parsellerin cephe derinlikleri tek tek etüt edilerek, mümkün olduğunca parsel bazında ayrık nizam dört kat yapılaşmanın sağlanabilmesi amacıyla bahçe mesafelerinde düzenlemeler yapılmıştır. Yani mevcut yapıya fazla dokunmadan bahçeleri küçültmüşler. Bu yeterli değil. Bahçe mesafelerinde düzenleme yapılabilir ama madem bu kadar çaba gösterildi, keşke beş ve altı katlı bir modelle daha kalıcı bir çözüm üretilebilseydi. Ayrıca bu parsellerde eğer bir şuyulandırma yapılırsa yani iki farklı parselde hissedar olunursa bu kültür Türkiye’de çok gelişmediği için anlaşma ihtimali düşüyor. Bazen irade ortaya koymak gerekir. Vatandaşın tercihlerini, taleplerini dikkate almak gerekir. Ben bir siyasi partinin il başkanı olarak şunu söylüyorum: Eski imardan altyapıya, ulaşımdan sosyal yaşama kadar pek çok sorun var. Yapılan hizmetler için teşekkür ederiz ama bu hizmetleri yeterli bulmuyoruz. Eskişehir bugüne kadar milli görüş belediyeciliğiyle tanışamadı. Tanışsaydı, Eskişehir bambaşka bir şehir olurdu” sözlerini kaydetti.
Saadet Partisi’nde Kongre Heyecanı
Saadet Partisi İl kongresi hazırlıkları başladı. İl kongresinde yine aday olacağını duyuran Bingöl, kongre süreci hakkında bilgi verdi. Bingöl, “26 Nisan Cumartesi günü saat 20.30’da, yeni nesil siyaset anlayışının mimarı, Türkiye'nin en genç genel başkanı Mahmut Arıkan'ın katılımıyla Eskişehir'de ilk kongremizi gerçekleştireceğiz. Ben 14 yıldır Eskişehir'de il başkanlığı görevini yürütüyorum. Bu kongrede de tek adayım, bunu özellikle ifade edeyim. Eskişehir'in bana ihtiyacı var. Dolayısıyla buna yönelik bir çalışma yürütüyoruz. Genel Başkanımızın Eskişehir’e gelmesini çok büyük bir avantaj olarak görüyorum” dedi.
Kaynak: Haber Merkezi