Eskişehir’de inşaat açısından arsa maliyetlerinin yüksek olduğunu ifade eden Milliyetçi Hareket Partisi Eskişehir İl Başkanı İsmail Candemir, arsa üretimin yapılmamasına bağlı olarak Eskişehir’de kiraların yüksek olduğunu belirti.
Candemir, “Şehrimize baktığımızda müteahhitler açısından arsa maliyetleri yüzde 50-60 civarında. Bu oranların daha aşağıya çekilmesi gerekiyor. Çünkü bu durum doğrudan inşaat maliyetlerine yansıyor. Zeminin uygun olduğu yerlerde kat artışı maksimum düzeyde tutulmalı ki müteahhitler de kârlı bir şekilde yatırım yapabilsin. Ancak bu şekilde kentsel dönüşüm gerçekleştirilebilir. Bildiğiniz gibi kentsel dönüşümün önemli ayaklarından biri de yerinde dönüşümdür. Vatandaşın, mevcut yerinde müteahhitlerle anlaşarak dönüşüm gerçekleştirebilmesi için en önemli etkenlerden biri de kat yüksekliğidir. Bu konu oldukça önemlidir. Yerel yönetimlerin yaptığı planlamalarda, Eskişehir’in butik şehir olarak konumlandırılması amaçlandı. Sanayi bölgelerinin önünün açılmaması, gerekli arsa üretiminin yapılmaması ve imar politikaları bu tercihi yansıtıyor. Tüm bunları üst üste koyduğumuzda, Eskişehir uzun yıllardır imar konusunda sıkıntılar yaşayan ve bu nedenle kira fiyatlarının yüksek olduğu bir kent haline geldi. Bu bir tercihti ve bugün bu tercihin sonuçlarını yaşıyoruz. Odunpazarı Belediyesi, Erenköy, Huzur ve Çankaya Mahallelerinde uzun yıllardır vatandaşların çözüm beklediği imar planı yapıyor ama binalar 4 kat olacakmış. Müteahhit arkadaşlar da ticaret yapıyor. Bu durumun yeniden gözden geçirilmesi gerekiyor. Zemin uygunsa, ki o bölgeler Eskişehir’in en sağlam zeminine sahip semtleri arasında yer alıyor. İnşallah bir kez daha değerlendirme yapılır. Bu bölgelerde kat artışı sağlanabilir diye düşünüyoruz. Çünkü konu gündeme geldiğinde 6 kat üzerinden konuşuluyordu. Ancak son çıkan imar planında 4 kat izin verildi. Bu da müteahhitler açısından pek cazip görünmüyor” diye konuştu.
Kaynak: Haber Merkezi