TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Eskişehir Şube Başkanı Oytun Gökten, İstikbal Gazetesi’nden Meltem Karakaş’ın sorularını yanıtladı.
Odunpazarı’na bağlı Yenikent Mahallesi'nde dönüşümün başladığını söyleyen Gökten, vatandaşların müteahhitle anlaşarak binalarını yenilemeye başladığını ifade etti. 1983 yılında yapımına başlanan binaların bir kısmında dönüşümün başladığını belirten Gökten, 40 dairelik 36’ıncı bloklarda yapım için müteahhit firmasıyla anlaşmanın gerçekleştiğini kaydetti.
“Yenikent bölgesinde çalışmalar devam ediyor”
“Yenikent bölgesinde çalışmalar devam ediyor. Birkaç anlaşma yapıldı” diyen Gökten, “Çünkü Yenikent’te kooperatifçilik anlamında da Türkiye’nin en büyük kooperatiflerinden bir tanesiydi. Ama binalar çok eskidi. Yenilenmesi gerekiyor. Bununla ilgili çok doğru bir yöntem uygulanıyor. Planlamalar yapılıyor ve kendiliğinden de dönüşeceğine inandığımız bölgelerden bir tanesi” diye konuştu.
“Yenikent’te emsal dışı alanlar var”
Yenikent’in çok hızlı dönüşebilecek alanlardan biri olduğunu söyleyen Gökten, “Herkesin kendi parselleri düzeyinde konut hakkı ve mülkiyet hakkı var. O bölge planlanıyor. Emsal dışı alanlar da kalmış. Yani şöyle düşünün: Bin metrekare inşaat yetkisi varken, 500’ü kullanılmış ya da 700’ü kullanılmış. Mevcut planlar da düzenlenince müteahhite verip yeniden yapılabilecek şekilde bir alanlar oluşmuş. Çok hazlı dönüşebilecek yerlerden birisi de buralar. Çünkü imar planında da çok büyük değişiklikler yapmanıza gerek kalmıyor. Bazı yerleri ticari veriyorsunuz ve kendi kendine dönüşüyor” şeklinde konuştu.
“Kooperatifçiliği tekrar teşvik etmek gerekiyor”
Gökten, konuşmasını şu şekilde sürdürdü: “Kooperatifçiliği tekrar teşvik etmek gerekiyor. Benim düşüncem şu: Belediyeler kooperatifleşerek gelenlere yüzde 10 emsal artırım hakkı vermeli. Eskişehir’de kooperatifleşme üzerinden bir dönüşüm sağlanabilir. Daha kolaylaştırıcı olacağına inanıyorum. Yenikent’te bir anlaşma yapıldı. Şu an beş ya da altı katlı yapılar var. Bölgesine göre değişen yapılar var.”
