Türkiye ‘’ekonomik krize yabancı bir ülke’’ değil…
Bugüne kadar çok sayıda ekonomik kriz yaşandı.
Yine ekonomik kriz var.
Ancak bu krizi geçmiştekiler ile kıyaslamak olanaksız…
Böylesi hiç görülmedi.
Enflasyon bir türlü durdurulamıyor.
Doğal olarak hayat pahalılığı da her geçen gün artıyor.
Tüm mal ve hizmetler gibi konut fiyatları ve kiralar da kat be kat arttı.
‘’Başını sokacak yuva sahibi olmak’’ artık hayalden de öte bir şey.
O şöyle dursun kiralık olarak konut bulmak bile çok zor.
Toplumun ezici çoğunluğu için ‘’barınma’’ büyük bir sorun haline geldi.
Bu dönemde açıklanan bir ‘’toplu konut projesi’’ var.
‘’Büyük müjde’’ olarak sunuldu.
Keşke öyle olsaydı.
Ne yazık ki, öyle değil…
‘’Derde derman’’ olacak bir yanı yok.
Her şeyden önce belirsizlikler oldukça fazla…
Buna karşılık başvuruları alınmaya başladı.
Bu ‘’ön kayıt’’ gibi bir şey…
Ücretsiz de değil…
Başvurular sırasında 500 TL ücret alınıyor.
Eğer ‘’konut alma şansı bulunamaz ise iade edilecek’’ imiş…
Anlamak gerçekten çok zor.
Projeyi yapacak olan TOKİ… Bir kamu kurumu…
Kendisine sağlanan olanaklar da oldukça fazla…
Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, dile getirdi.
‘’TOKİ arsaları ücretsiz alıyor. KDV, fatura, alt yapı giderleri ve buna benzer 8 -10 kalem üretimde hiçbir gelir vergisi ödemiyor.’’
Olanaklar yalnızca bunlarla sınırlı değil…
İnşaat sektöründe geçerli olan maddi ve manevi yükümlülüklerin çoğu TOKİ için geçerli değil…
Böylesine ‘’ayrıcalıklı’’ olan bir kamu kurumu neden başvuru ücreti alır ki?
Anlamak gerçekten çok zor.
Çok sayıda belirsizlik içeren projenin ödeme koşulları da açıklandı.
Başlangıç ücretleri için söylenecek fazla bir şey yok.
Ancak sonrası için aynı şey geçerli değil…
Ödemeler sürekli artacak…
Bugün ‘’alım gücü’’ diye bir şey söz konusu değil…
Gelecekte olacağa da benzemiyor.
Ellerine geçen maaşla, aylık zorunlu giderlerini bile karşılayamayan insanlar, konut için belirlenen ücretleri nasıl ödesinler?
Ödeyemezler…
Böylesi bir proje için ‘’konut müjdesi’’ demek, dar gelirli insanlarla dalga geçmek gibi bir şey olur.
Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, TOKİ’ye sağlanan avantajları dile getirirken bir istekte de bulunuyor.
Diyor ki;
‘’TOKİ’ye sağlanan imkanların özel sektörde tanınmasını istiyoruz.’’
Elbette ki karşılanmayacak bir istek…
Olmayacak da ya olsa… Daha açık bir anlatımla da TOKİ’ye sağlanan avantajlar, inşaat sektöründe faaliyet gösteren ciddi firmalara da sağlansa ne olur?
Her şeyden önce yapılan konutlar TOKİ’nin yaptırdıklarından daha kaliteli olur. Dahası ödeme koşulları da TOKİ’den daha uygun olur.
O zaman da TOKİ’ye gerek kalmaz zaten…