“Enflasyon gayrimenkul sektörünü engelledi”

Eskişehir’de çarşı esnafı ekonomik krizin etkisinde dükkan kirasını ve faturasını karşılamakta zorlanırken, kiralık dükkan sayısında artışlar devam ediyor. Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik konuya dair açıklamalarda bulunarak, 2024 yılında Eskişehir emlak sektöründe yaşanan gelişmeleri değerlendirdi.

“DÜKKAN SAHİPLERİ YÜZDE 65 SINIRINA UYMUYOR”

Çelik, "Eskiden merkezi yerlerde, çarşı bölgelerinde dükkana çıkmak oldukça zordu. Hatta dükkanlar, hava parasıyla el değiştirilip devrediliyordu. Ancak şu anda kiralar çok yüksek olduğu için devlet tarafından yapılan yüzde 60-65 oranındaki artış sınırlaması gibi açıklamalara rağmen, kiraların esnafa oldukça ağır geldiğini görüyoruz. Ticaretin dönmediği, sıcak paranın olmadığı bir ortamda esnaflar kiralarını yenileyemiyor ya da çıkmak zorunda kalıyor" dedi. Çelik, "Devletin belirttiği yüzde 65'lik artış sınırına pek uyulduğunu söyleyemiyoruz. Kiralarda yüzde 100’lere varan artışlar duyuyoruz. Özellikle çarşı merkezlerinde, mevkisi iyi olan yerlerdeki kiralar oldukça yüksek. Dükkan sahipleri bu kiraları ısrarla artırmaya devam ediyor. Ancak kiracılarla dükkan sahipleri arasında anlaşmazlıklar yaşandığı için kiracılar zor durumda kalıyor ve genellikle dükkanlarını boşaltmak zorunda kalıyorlar” diye ekledi.

2024 yılı emlak sektörü için değerlendirmelerde bulunan Çelik,"Bu seneyi değerlendirecek olurs 2024 yılında sektörde inişli çıkışlı bir hareketlilik yaşandığını söyleyebiliriz. Gayrimenkul sektörü, istihdam ve ekonomik istikrar isteyen bir yapıya sahip. İnsanlar da borçlanmalarını bu istikrarı göz önünde bulundurarak yapıyor. Ancak bu sene faiz oranlarının çok yüksek olduğunu gördük. Enflasyon da oldukça yüksek seviyelerdeydi. Altın ve döviz fiyatlarının sürekli hareketli olduğunu ve sıcak para akışının yeterli olmadığını gördüğümüz bir yıl geçirdik. Bu durum sektörün istediği seviyelere ulaşmasını engelledi” ifadelerini kullandı.

Kaynak: Haber Merkezi