Eskişehir'de birçok ev boş kaldı
Eskişehir’de konut fiyatlarının artışı ve kredi faizlerinin yüksekliği, ev sahibi olmak isteyen vatandaşları zor durumda bırakıyor. İnşaat sektöründeki durgunluk ve kira fiyatlarındaki dalgalanmalar, konut piyasasının dengesini etkilemeye devam ediyor. Bu bağlamda konuşan Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik, TOKİ’nin sunduğu vergi ve teşvik avantajlarının özel sektöre de sağlanması gerektiğini vurguladı.
"TOKİ'ye Sağlanan Avantajlar Özel Sektöre De Sunulmalı"
Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik, Eskişehir Sanayi Odası Başkanı Celalettin Kesikbaş'ın sanayi bölgesine yakın toplu konut projelerinin hayata geçirilmesi gerektirdiğine dair açıklamalarına desteklediğini dile getirdi. Çelik, "Eskişehir’in ve Türkiye’nin gerçeği bu. Önümüzdeki yıllarda ciddi bir konut sıkıntısı yaşayacağız. Devlet, dar gelirli vatandaşlar için belirli teşvikler sağlıyor. Arsa payı almamak, proje masraflarından muaf olmak, KDV ve vergi avantajları gibi birçok destek veriliyor. Ancak bu destekler özel sektöre de sunulmalı. Eskişehir'de 50 müteahhit bir araya gelip gücünü birleştirerek TOKİ benzeri uygun fiyatlı konutlar üretebilir. Böylece konut arzı artar, fiyatlar dengelenir ve vatandaşlarımız daha uygun fiyatlarla ev sahibi olabilir. Piyasa koşullarında dar gelirli vatandaşların piyasadan ev alması mümkün değil. Bugün asgari ücret 22 bin lira. Bu maaşlarla ev almak neredeyse imkânsız” dedi.
Konut Fiyatları Yüksek, Kredi Faizleri El Yakıyor
Eskişehir'de konut fiyatlarının yüksek olduğuna dikkat çeken Gazi Çelik, özellikle kredi faizlerindeki artışın vatandaşın ev sahibi olmasını zorlaştırdığını ifade ederek, "Eskişehir'de iyi bir konutta oturmak isteyen bir kişinin ortalama konut fiyatının 10 milyon lira olduğunu düşünelim. Vatandaşın 5 milyon lirası olsa bile, kalan 5 milyonu krediyle tamamlamak istese yüksek faiz nedeniyle kredi çekemiyor. Çünkü geri ödeme maliyeti çok yüksek. Bu nedenle işlerimiz gerçekten durgun. TÜİK'in açıkladığı verilerle sahada gördüğümüz tablo birbirini tutmuyor, nasıl hesaplandığını biz de anlayamıyoruz” ifadelerini kullandı.
Eskişehir'de Birçok Ev Boş Kaldı
Eskişehir'de konut kirası fiyatlarında düşüş gözlemlendiğini belirten Gazi Çelik, KYK yurtlarının tercih edilmesinin konut piyasasına etkisini dile getirdi. Çelik, "Eskişehir'e baktığımızda, 2024 yılı verilerine göre 3 bin 500 öğrenci özel konutlar yerine Kredi ve Yurtlar Kurumu'nu (KYK) tercih etmiş. Peki, neden? Çünkü KYK'da aylık ücret 750 lira. Sabah kahvaltısı var, sıcak su var, akşam yemeği var. Dar gelirli ailelerin çocukları, özel bir eve çıkamadıkları için KYK yurtlarını tercih etti. Bu yüzden Eskişehir'de pek çok ev boş kaldı” diye vurguladı.
