Eskişehir'de emlak dolandırıcılarına karşı uyarı!

Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, gayrimenkul alanında yaşanan dolandırıcılık olaylarına karşı uyardı. Çelik, “Yaz döneminin başlamasıyla birlikte, teknolojiyi çok iyi kullanan dolandırıcılar türedi. Meslektaşlarımız da, vatandaşlarımız da bu durumdan oldukça şikâyetçi. Akla hayale gelmeyecek yöntemlerle, profesyonelce dolandırıcılık yapıyorlar. Örneğin, bir vatandaşın tapusunu herhangi bir emlakçıdan ele geçiriyorlar. Bu sayede tüm verilere ulaşıp, Web Tapu sistemi üzerinden randevu alarak normal bir mal sahibi gibi satış işlemi başlatıyorlar. Randevuyu aldıktan sonra da işlem sürecinde, başka bir hesaba kapora istiyorlar. “Başka şehirde yaşıyoruz”, “Acil bir işim çıktı” ya da “Kanser hastasıyım, şu an gelemem” gibi bahanelerle çok inandırıcı ve profesyonel senaryolar kuruyorlar. İnsanların aklına gelmeyecek şeyleri düşünerek, onları kandırıyorlar. Bu yöntemle kapora alıyorlar. 50 bin lira, 100 bin lira, hatta 500 bin liraya kadar... Gayrimenkulün değerini oldukça düşük göstererek, vatandaşlara cazip fiyatlar sunuyorlar. Bu şekilde hem vatandaşları, hem de emniyet güçlerini yanıltıyorlar. Türkiye’nin her yerinde bu işi profesyonelce yapanlar var. Meslektaşlarımızı ve vatandaşlarımızı uyarmak istiyoruz. Kesinlikle güvenmedikleri kişilere tapularını, T.C. kimlik numaralarını vermesinler. Güvenmedikleri gayrimenkul danışmanlarıyla alışveriş yapmasınlar. Bizim tavsiyemiz; tanıdıkları, bildikleri kişilerle çalışmaları yönünde. Eskişehir’de de sık sık rastlıyoruz. En son bizim tapu dairemizde de bir olay yaşandı, yakalandılar. Şu anda Türkiye’nin her yerinde aynı yöntemlerle devam ediyor bu tür dolandırıcılıklar. Bu durum kiralık evler için de geçerli. “Kiralık evim var, ama gelemiyorum, acil bir işim çıktı” diyerek, hem vatandaşları hem de meslektaşlarımızı kandırıp paralarını alıyorlar. Özellikle okulların açılacağı dönemlerde, üniversite öğrencilerinin ev aradığı zamanlarda daha sık karşılaşıyoruz. Eşyalı, cazip kiralık evler varmış gibi gösterip dolandırıcılık yapıyorlar. Vatandaşların bu konuda çok dikkatli olmaları gerekiyor. Kapora ödemesi için tarafların mutlaka yüz yüze gelmeleri gerekiyor. Karşılıklı göz teması kurarak, gerçek alıcı ve gerçek satıcının bir araya gelmesi şart. Sadece telefonla konuşarak işlem yapılmamalı. Bu konuda herkesin çok dikkatli olması gerekir” diye konuştu.

"Bu kıştan beri Eskişehir’de kiralık ev problemi yaşanmıyor"

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Haziran ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıklamasıyla konut ve işyeri kira artış oranları da belli oldu. Açıklanan Haziran enflasyon verisiyle birlikte Temmuz ayında konut ve işyerleri kiralarında uygulanacak tavan zam oranı da yüzde 45,80 açıklandı. Yaşanan gelişme ile ilgili Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik değerlendirmelerde bulundu. Çelik, “Temmuz ayı kira artış oranı, 12 aylık TÜFE’ye oranına göre 45,80 olarak uygulanacak. Biz bu oranı tabii ki yüksek buluyoruz. Zaten kira artışlarından kaynaklı ciddi bir sıkıntı vardı. Daha önce insanlar istedikleri gibi fiyat belirliyordu, “köpük artışı” deniyordu buna. O dönemde ev bulunamıyordu. Ama şu anda, biliyorsunuz, bu kıştan beri Eskişehir’de kiralık ev problemi yaşanmıyor. Ev bulunabiliyor. Ama buna rağmen TÜFE oranındaki artışlar gerçekten yüksek. Yani belki vatandaşa kalsa, şu anda evi boş olduğu için bu oranı uygulamayabilir. Neredeyse yüzde 45-46’lık bir kira artışı söz konusu. Ev sahibiyle kiracı kontrat yenilediğinde, bu açıklanan oranın altına düşülmüyor. Çünkü bu rakam referans oluyor. Eğer böyle bir resmi açıklama olmasa, belki vatandaş daha uygun bir artış yapacak. Ama açıklanan bu oranı gören mülk sahibi, “Bunun altına düşmem” diyor. Ben de bu rakamları yüksek buluyorum. Dükkanlar için de geçerli. Konut da, iş yeri de aynı şekilde etkileniyor. Bu oranı gören mülk sahipleri, kira artışını onun altına indirmiyor. Şöyle düşünelim. diyelim ki elimizde çok sayıda kiralık ev var. Zaten kiracı aranıyor. Ama bu oran açıklandığında, mülk sahibi onun altına düşmüyor. Halbuki açıklama olmasa, belki yüzde 10 ya da yüzde 20 gibi makul bir artışla kiraya verecek. Ama açıklanan bu oranı görünce, “Devlet bunu söyledi, biz de bunun altında kalamayız” deniyor. Bu da ev sahipleri açısından bir fırsat oluyor. Şu anda yaşadığımız bu ekonomik kriz ortamında, ben bu kira artışlarını gerçekten yüksek buluyorum” şeklinde konuştuÇ