Ayşe Ünlüce’den kentsel dönüşüm açıklaması!

"2026 Eskişehir Yılı Büyükşehir Belediyesi Proje Tanıtımı” toplantısında Büyükşehir Belediye Başkanı Ayşe Ünlüce Eskişehir’de gerçekleştirmeyi planladıkları kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında bilgi verdi. Ünlüce, “Kentsel dönüşümle ilgili; kentsel dönüşümle iki türlü mevzuatımız var. Bir afet riskli alanlarla ilgili 6306 sayılı bir kanun var. Orada bütün bununla ilgili ayrıntılı düzenleme yapılmış ve buradaki yetki bakanlığa bırakılmış. Bir de belediye kanununda bir madde var kentsel dönüşümle ilgili. Orası da afet riskli alanlardan ziyade daha çok şehrin çöküntü yeri olmuş konularda belediyeye verilen bir yetki. Bizim de bu anlamda iki yerimiz var. Biliyorsunuz bir Porsuk 1-2 diye adlandırdığımız bölge, bir de Gündoğdu bölgesinde kentsel dönüşüm alanımız var. Bir de biraz önce söylediğim 6306 sayılı yasaya göre yaptığımız 8 mahalleyi kapsayan eski bir proje vardı; o biliyorsunuz mahkeme kararlarıyla iptal oldu, sonrasında da uygulanamaz bir hale geldi. Ama biz o 8 mahallenin içinden en azından Porsuk 1 ve 2 bölgesini kurtarıp orayı belediye kanunundaki yönteme göre dönüşüm alanı ilan edip başladık. İki yöntem farklı; yani Gündoğdu’da uyguladığımız yöntemle Porsuk 1-2’de uyguladığımız yöntem farklı. Porsuk 1-2’de biz sadece imar planını yaptık ve vatandaşla oradaki yatırımcı anlaşarak ilerleyecek. Ve hatırlarsanız eski otogarın olduğu yer başladı, onun ilerisinde eski Gangam Oteli vardı orası da başlamak üzere. Çukurçarşı'nın girişinde yani Porsuk 1’in asıl başlangıcında olan İş Bankası ile olan ortak kullanacağımız alanda da banka kendi yerini yapacak; biz de eski Halkevi’ni orada canlandıracak şekilde, hem de şehrin hafızasına sahip çıkacak şekilde bu sene içinde yapımına başlamış olacağız” diye konuştu.

“5 Bin Bina Acil Dönüştürülmeli”

Gündoğdu da yapılacak dönüşüm ile ilgili hedeflerini anlatan Ünlüce, Eskişehir’de 5 bin binanın acil dönüştürülmesi gerektiğinin altını çizdi. Ünlüce, “Gündoğdu bölgesinde yaklaşık 1500 konuta yakın bir yapım olacak. Bunun hatırlarsanız 60 konutunu yapıp teslim etmiştik. Şu anda 110 konutluk bir yapım devam ediyor ve bu zannediyorum şubat ya da mart ayı içinde yapılan ihale ile beraber tam vergi dairesinin karşı tarafına düşen alanda da 800-900 konutluk civarında bir yapım başlayacak bu sene içinde. Geriye kalan yerler de tamamlanmış olacak; yani bu dönem sonunda 1500 konutu orada tamamlamış olacağız. Bu konuda üç belediye başkanlığı olarak bir çalışma, bir ön çalışma, bir altyapı çalışması yaptık. Bu çalışmada yaklaşık 52 mahallede 52.000 bina tarandı; bu da bir hoş tesadüf oldu. 52.000’e yakın bina tarandı ve asıl sorunlu olan mahalleler aslında bunlar; yani dönüşümün tamamlanması gereken. Burada da 5 bin binanın çok acil ama 10.000 binanın da mutlaka dönüşmesi gerektiğini görüyoruz. Bununla ilgili sürecin çok acil işletilmesi lazım. Bu sene bu raporlar geldi, İnşaat Mühendisleri Odası ile yaptığımız çalışmalar geldi. Şimdi Kent Konseyi’nin çatısı altında şehrin bu konudaki bütün paydaşlarıyla toplantılar yapılıyor, çalıştay yapılacak ve teknik raporlar alınıp bu sene kentsel dönüşüm strateji belgesini hazırlamış olacağız. Ve bu strateji belgesi biliyorsunuz bakanlığa sunuluyor ve buradaki önerilere göre de bu şehrin dönüşmesini talep edeceğiz. Dönüşüm alanları ne yazık ki Türkiye'de çok hızlı ilerlemedi. Başka şehirlerde de bakanlığın ilan ettiği büyük dönüşüm alanları var; burada bakanlığın gücünün de zaten yerel yönetimlerin gücünün yetmesi çok zor. Ama bakanlıklar da şu anda 11 şehirdeki deprem bölgesine endeksli oldukları için şu anda bu bölgelere çok yatırım yapacak durumda değiller. O nedenle biz belki de bunu kentsel dönüşüm strateji belgesinde ilkelerini ortaya koyacağız ama ben bir ön düşünce öngörüş olarak, benim bugüne kadar kentsel dönüşümle ilgili yapılan çalışmalarda anladığım; belki de bir an önce kentsel dönüşüm alanlarını ilan etmek yerine bir imar planı yaparak ya da bir imar notu düzenlemesi yaparak buraların dönüşümünün önünü açmak. Yani vatandaşla yatırımcının kendi anlaşabileceği imar planlarını belirleyip bu bitişik nizamların, bu büyük yapılanmaların olduğu o hepimizin bildiği caddelerdeki dönüşümlerin bir an önce yapılabilmesi için buraların imar planlarını ya da imar plan notlarını düzenleyip vatandaşla yatırımcı arasındaki ilişkinin bir an önce kurulmasını beklemeliyiz” sözlerini kaydetti.