Ülke ekonomisindeki sıkıntıların gayrimenkul sektörüne yansımalarını değerlendiren Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, son tüm sektörlerin zor bir süreçten geçtiğini dile getirdi.
Gayrimenkulde takas dönemi başladı
Çelik, “Piyasalar yangın yerine döndü. Gerçekten yaz dönemi bizim sektörümüz için, meslektaşlarımız için, esnaflarımız için hiç iyi geçmedi. Bunun da tabii sebepleri var. Yüksek enflasyon hâlâ devam ediyor. Ülkemizde sıcak paraya erişimi çok zor. Yurt dışından gelen vatandaşlarımızın da hiç alışveriş yapmadıklarını gördük. Gurbetçi vatandaşlarımız, Türkiye'nin çok pahalı olduğunu, hiç yatırım yapmadıklarını, çocuklarını da tatile yurt dışlarına gittiklerini bize ifade ediyorlar. Bundan dolayı, yurt dışından gelen vatandaşlarımızdan hiç yararlanamadık diyebilirim. Bu sene hiç yatırım yapmadılar diyebilirim. Piyasalar öyle sıkıştı ki sektör açısından bakacak olursak takas sistemine döndük. İnsanlar ticaret yapamıyor. Vatandaş arsa ya da konut almaya kalktığı zaman da arabayla takas, arsayla takas, Apartla takas gibi yolları deniyor. Kredi faiz oranlarının çok yüksek olması, insanların paraya erişememesine neden oluyor. Bu yönden esnafımızın çok zor durumda olduklarını görüyoruz, iş yerlerini kapatanları görüyoruz. Bir an önce piyasaya para pompalanmalı, kredi faizlerinin düşürülmesi gerekir diye düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
“Süratle iş yerleri kapanıyor”
Nakit paraya sahip olan yatırımcılar için şu anki ekonomik durumun fırsat olabileceğini de dile getiren Çelik, kredi faizleri düştüğünde gayrimenkulde fiyatların tekrar artabileceği yönünde ön görüde bulundu. Çelik, “3 milyon, 4 milyon gibi kredi çekecek bir insanın bunu ödemesi kolay değil. Ortalama gelire sahip insanların ödemesi çok zordur. Öte yandan nakit parası olanlar için tam gayrimenkulü yatırım yapma zamanıdır. Krediler düşerse bu defa fiyatlarının yükseleceğini, hızlı bir şekilde yükseleceğini söylüyorum. Çünkü inşaat girdi maliyetleri de artıyor devamlı. Ama satış olmadığı için fiyatlara yansımıyor. Şu anda sıcak parası olan yatırım yapmak için onlar için bir fırsat diye söylüyorum. Ellerindeki imkânları değerlendirsinler. Uzun zamandan beri sıkıntı devam ediyor ama şu anda hat safhaya ulaştı. Ekonomi yılbaşından sonra ekonomi bu şekilde devam ederse kapanmaları daha da göreceksiniz. Her tarafta caddelerde görüyorsunuz, her tarafta satılık evler, satılık dükkânlar, kiralık dükkânlar, kiralık evler, aşırı derecede fazlalaştı. Piyasanın dönmediğini, süratle iş yerlerinin kapandığını görüyoruz. Konkordato olan ilan edildiğini görüyoruz şehrimizde de, görüyoruz” şeklinde konuştu.
