Emlak sektöründe sahte ilanların önüne geçilecek
Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, 15 Şubat 2026 tarihi itibarıyla hayata geçirilen ilan doğrulama sisteminin temel hedefinin sahte ilanların ve yetki belgesi olmayan kişilerin faaliyetlerinin önüne geçmek olduğunu ifade etti. Sistemin, özellikle vatandaşların dolandırılmasını engellemeye yönelik önemli bir adım olduğunu vurguladı.
Yeni uygulamaya göre, bir gayrimenkulünü satmak isteyen vatandaşlar, e-Devlet üzerinden yetkili emlakçılara ilan verme yetkisi tanımlayacak. Çelik, burada kamuoyunda yanlış anlaşılan bir noktaya da dikkat çekerek şunları söyledi: “Yetki verilmesi, evin satılması anlamına gelmez. Bu yetki, sadece gayrimenkulün pazarlanması ve sisteme girilmesi içindir. Satış işlemi ancak tapu dairesinde veya noter aracılığıyla verilen vekaletle gerçekleşebilir.”
Çelik, piyasada yetki belgesi bulunmadan faaliyet gösteren çok sayıda kişi olduğuna dikkat çekerek, vatandaşlara uyarıda bulundu. Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde mutlaka Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunan, lisanslı emlak danışmanlarıyla çalışılması gerektiğini söyledi. “Vatandaşlarımızın araştırma yaparak, yetki belgesi olan meslektaşlarımızı tercih etmeleri gerekiyor” diyen Çelik, sistemin sektörde işini doğru yapan emlakçılar için de önemli bir avantaj sağlayacağını belirtti.
İlan sayılarında üçte bir oranında azalma
Uygulamanın başlamasıyla birlikte ilan portallarındaki ilan sayılarında yaklaşık üçte birlik bir düşüş tespit edildiğini açıklayan Çelik, mevcut ilanların genellikle 60 ila 90 günlük sürelerle yayınlandığını, bu sürelerin dolmasının ardından gerçek tablonun daha net ortaya çıkacağını ifade etti.
Yeni düzenlemeyle bir gayrimenkul için birden fazla emlakçıya yetki verilebilmesine de değinen Çelik, meslektaşlarının bu konuda değişiklik talep ettiğini söyledi. “Bir gayrimenkul 5-6 emlakçıya verildiğinde herkes emek harcıyor ancak satış tek kişi tarafından yapılıyor. Diğer meslektaşlarımızın emeği boşa gidiyor. Bu nedenle belirli bir süreyle tek emlakçıya yetki verilmesi daha sağlıklı olur” dedi.
Vergi kaybı önlenecek
Sistemle birlikte ilan sitelerinde belirtilen satış fiyatlarının resmi işlemlere yansıyacağını belirten Çelik, bunun devlet açısından da vergi kaybının önlenmesine katkı sağlayacağını ifade etti.
Yeni ilan doğrulama sistemiyle birlikte hem vatandaşların korunması hem de sektörde kayıt dışılığın azaltılması hedefleniyor.
