Osmangazi Mahallesi sınırları içinde bulunan Erden Şekerlemeye ait alan üzerinde kabul edilen bir imar plan değişikliği var.
Bu plan değişikliği kararı, iki farklı fikrin kamuoyunda çarpışmasına yol açtı.
Yapılan plan değişikliği ile ilgili bazıları, ortada büyük bir rant olduğunu ileri sürüp, bu işte kamu menfaati olmadığını dile getiriyor...
Bazıları ise, buraya yapılacak olan yatırımın hem bölgeyi kalkındıracağını, hem de Eskişehir'e bu sayede yatırım gelmiş olacağını dile getiriyor.
Kısacası...
Büyükşehir Belediye Meclisi'nde alınan imar plan tadilatına karşı çıkanlar da var, onaylayanlar da...
Bu da yukarıda söylediğimiz gibi, iki farklı görüşün kamuoyu önünde kıyasıya tartışılmasına neden oluyor...
HER İKİ GÖRÜŞÜN DE HAKLILIK PAYLARI YOK DEĞİL
Aslına bakarsanız, yapılan imar plan değişikliği ile ilgili karşıt görüşlerin haklı ve haksız olduğu noktalar yok değil.
Öncelikle...
Plan tadilatında yoğunluğun fazla olması, buraya bir ayrıcalık kazandırdığı izlenimini gerçekten veriyor...
Ancak bu izlenim karşısında yapılan savunmada ise, yatırımcının ancak böyle bir yoğunluk sağlanması halinde yatırım yapacağını dile getirmesi ve benzeri bir yoğunluğun Eski Otogar ile ilgili plan tadilatında verilmiş olması dile getiriliyor...
Plan tadilatına karşı çıkanların gündeme getirdiği bir başka konu ise, bölgenin böyle bir yatırımı altyapı olarak karşılayamayacağı konusu...
-"O bölgeye böyle bir yatırım, bölgenin kilitlenmesine yol açacaktır" diyor tadilata karşı çıkanlar...
Buna karşı verilen savunmada ise, Espark hatırlatılıp;
-"Orasının buradan farkı ne?" deniliyor.
BÖLGENİN KALKINMASI İÇİN BU VE BENZERİ YATIRIMLARIN GLMESİ ŞART
Anlayacağınız, Osmangazi Mahallesi, Erden şekerlemenin bulunduğu araziye yapılan imar tadilatı ile ilgili tartışmalar son bulmuş değil.
Tartışmanın iki tarafı da, imar tadilatının olumlu ve olumsuz yönlerini sürekli sıralıyor.
İki karşıt fikre sahip olanların bu güne kadar birbirlerini ikna etmeleri mümkün olmadı.
Görüşüne bakılırsa, bundan sonra da olmayacak gibi.
Aslında meseleye biraz daha gerçekçi bakmakta yarar var.
Öncelikle şunu söylemek lazım ki...
Söz konusu bölge, bir Espark, bir Kanatlı gibi şehrin göbeğinde olan bir yer değil.
Dolayısıyla, söz konusu yere bir Köprübaşı, ya da Kızılcıklı Caddesindeymiş muamelesi yapmak doğru değil.
Kaldı ki, hiçbir hareketin olmadığı bu bölgenin hareketlenip, kalkınması için de, bu ve bunun gibi yatırımların yapılmasından başka çare yok.
Ama...
Buna rağmen, söz konusu imar tadilatında ki yoğunluğun fazlalığı, gerçekten de göze batmıyor değil
ESKİDEN HALLER GEÇİDİNDEN ÖTEYE KİMSE GEÇMEZDİ
Şöyle bir 5-10 yıl öncesine gidin.
Eskişehir'in bütün yoğunluğu, Hamamyolu ve Doktorlar caddesi ile Kızılcıklı arasındaydı.
Haller Gençlik merkezi önünde ki geçitten öteye kimse geçmiyordu.
Önce Haller Gençlik Merkezi ortaya çıktı, arkasından Espark açıldı.
Çöküntü alanı olan Üniversite yolu, adeta büyük bir canlılık içine girdi.
Yol boyu tüm evler yıkılıp, yerine modern binalar yapılmaya başlandı.
Arka sokaklarda, mantar gibi öğrenci Apartları dikilmeye başlandı.
Şimdi Eskişehir'in nabzı Haller geçidi sonrasında atıyor.
Bölgenin canlılığı gece geç saatlere kadar sürüyor.
Bunu ne sağladı derseniz?
Yukarıda da söylediğimiz gibi, Haller Gençlik merkeziyle başlayıp, 222 Park, Hayal kahvesi, Dors ve Espark gibi yatırımlarla devam eden yapılaşmalar sağladı bu hareketliliği.
BİR KARAR VERİLMEK ZORUNDA
Dolayısıyla, yapılan imar plan değişikliğine karşı çıkanlar da, onaylayanlar da önce bir karar vermek durumunda.
Bu karar;
"Espark ve çevresinde yaşanan hareketlilik, bu bölgede de olsun mu? " kararıdır.
Eğer "Benzeri bir hareketlilik tabi ki olsun" deniliyorsa, böyle bir yatırıma karşı çıkmanın manası yok...
-"Ama yoğunluk çok fazla. Haksızlık oluyor. Birileri rant elde edecek" deniliyorsa...
Ne yapalım?
Yatırımcı da "Bu olmazsa ben de yatırım yapmam" diyor...
